一生もののマイホーム🏠
建物へのこだわりはもちろん、建築する土地も譲れない条件の一つかと思われます。
今回は、分譲だけでなく土地の仕入れから担う担当者が、オススメ分譲地の魅力を解説いたします！

今回は、神戸市垂水区東舞子の新築分譲地についてご案内したいと思います。

なぜ、今回この分譲地についてご案内するかと言うと、私はつい5年前まで、この現場のすぐ近くに約8年住んでいたからです。

8年も住んでいると、だいたいエリアのことは分かりますので、この分譲地については、私自身が営業担当者としてご案内しようと思っております。

まず、何と言っても本物件の最大の特徴は、JR舞子駅から歩いてすぐというところです。
大人の足で普通に歩いても約5分程度です。
この立地が本物件の最大の特長です。

そしてJR舞子駅が快速🚃停車駅であるのも、とても大きなメリットです。
私もこの付近に住んでいた頃は、通勤に電車を使っていましたし、大阪方面や、その他の現場に行く際にも電車を頻繁に利用していました。
JR明石駅やJR垂水駅にも、電車に乗れば数分で行けますし、快速で大阪駅まで行くのも49分です！
この立地は、普段の生活においてとてもありがたいものだと思います。

そしてもう一つ、この立地の魅力は、JR 舞子駅からこの現場への道のりがフラットであることです。坂道がないのです。
神戸に住んでいる方はご存知かと思いますが、神戸は海と山がすぐ近くにありますので、山側に行くには上り坂・海側に行くには下り坂なのです。
しかし、この東舞子の分譲地は、駅から東に位置するので上り坂がないのです。
これは本当に大きな魅力の一つです。

JR舞子駅の徒歩圏内でも、北側（山側）は、すぐに坂道になります。
例えば、歌敷山などもそれなりの坂道です。
この東舞子町は JR舞子駅の徒歩圏内で希少な駅までの道のりがフラットな立地と言えます。

そして、公園や商業施設も徒歩圏内に充実しており、暮らしにとても便利です。
まずは歩いて数分の舞子公園（ちょうど明石海峡大橋のたもとにある公園です）、この公園はとても広く、私もこの辺りに住んでいた頃は、よく子どもを連れて遊びに行きました。
夕方に差し掛かる頃には、ちょうど淡路島方向に夕日が落ちる様がとても綺麗で、散歩コースに最適です。

舞子駅に行くとティオ舞子があり、スーパーや郵便局など商業施設も揃っていますので、普段のお買い物にとても便利です。
さらに、最近リニューアルオープンしたアウトレットモールのマリンピア神戸まで自転車で約8分で行けます。

学校区に関しては、垂水区でも有数の人気学区である霞ヶ丘小学校・歌敷山中学校区になります。
人気校区であるため、地域の雰囲気もとても良く、子育てに適した環境が整っていると言えます。

さらに、この現場特有のメリットもあります。
この現場の前面道路は、現場から少し西に行くと、車の通り抜けができない道になっています。
入ってくる車は、この現場に住む方、もしくはお向かいの方に限られます。
つまり、不特定多数の方の車が通らない安心感があり、歩道としても安全です。
このような立地の不動産は、プロから見てもあまり多くないため、とても希少であると言えます。

そして、本物件は南側の道路に面しており、陽当たりがとても良好です。

今回の分譲地は、利便性・希少性を兼ね揃えた好立地で、全2区画の分譲となります。
土地面積は、それぞれ約30坪と約40坪ですので、駐車スペースを確保した上でゆとりを持った2階建てを建築することができます。

また本物件の土地の間口は、広々とした間口が確保できているため、駐車場スペースの2台確保や、広々としたリビングで設計することが可能です。

もちろん、吹き抜けやスキップフロアを採用したリビングや、在宅ワークにも対応したワークスペース付きの間取りも可能です。

建物は注文住宅での建築ですので、参考プランからの間取り変更は勿論ながら、住宅設備や電気設備などについてもご要望をお聞きしながらプランを決めていきます。

本物件にご興味のある方は、是非一度お問い合わせいただければと思います。

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